82 000 €

Description

Iad France - Yoann DAUCHOT (06 70 17 32 93) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR, A vendre, studio de 18,36 m² environ vendu loué, situé à Pierrefitte sur Seine. Ce bien offre un excellent investissement locatif, grâce à sa situation idéale et à son potentiel locatif attractif. actuellement loué 513¤ charges comprise situé au 1er étage avec ascenseur comprenant :

- Une Entrée.
- Un coin cuisine.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une pièce de vie avec placard intégré.
Dans une résidence aux normes HPE certification CERQUAL de 2010 sécurisé avec gardien et laverie.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, le studio est à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Un marché local proposant des produits frais et locaux.
Côté transport, le studio est bien desservi par les lignes de bus et le tramway, permettant un accès facile et rapide aux gares et aux différentes zones d'activités de la ville. La gare de Pierrefitte-Stains, desservie par la ligne D du RER, est à seulement quelques minutes en bus ou en tramway.
Enfin, le quartier est également bien desservi en termes d'éducation, avec la présence de plusieurs établissements universitaires à proximité tels que l'Université Paris 8, l'Université Paris 13, ainsi que l'Institut Galilée. à proximité des transports en commun, tramway ligne T5, bus, gare, métro ligne 13, également des Université Paris 8 et de l'Université Paris 13.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.63 ¤ par mois (soit 787.56 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann DAUCHOT EI (ID 65495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909216418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Quote part annuelle(moyenne) : 787.56 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28074022)