465 000 €

Description

LIVRAISON EN COURS
Dans l'excellent secteur Croisé / Clémenceau.
Superbe T 4 en duplex alliant avec brio le calme et le confort de la vie urbaine, surface de 107,45 m2 ( 117,82 m2 utile) avec une pièce de vie de 47,62 m2 (espace séjour / cuisine), 3 chambres de belles tailles (10, 13,46 et 14,70 m2), 2 salles de bains, 2 toilettes, buanderie. Belle terrasse de 33,39 m2 bien exposée sud (possibilité d' extention optionnelle de la terrasse à 88,39m2 ).
Possibilité de garage simple ou double et cave en supplément.
Normes RT2012
Avec son emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités et son accès direct depuis les grands axes, cet appartement haut de gamme est résolument tourné vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, des jardins ou balcons spacieux et deux superbes toits-terrasses. Vous serez séduits par son architecture moderne aux matériaux clairs et ses nombreuses prestations qui vous offriront un cadre de vie idéal.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.
Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 ?. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5770/UtN6k/honoraires2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr