470 000 €

Description

Iad France - Bruno Papin (06 20 47 41 26) vous propose : SAINT-DENIS - GRAND PARIS - VILLE D'HISTOIRE -
SANS VIS A VIS -

Conseiller 7 / 7 jours de 9h à 21h au 0 6.20. 47.41. 26.

VIDEO SUR DEMANDE.

CALME ET TRANQUILLE-

A 3 min de la Basilique de Saint-Denis, venez découvrir cet appartement d'une surface de 124 m² environ plus loggia de 7.5 m² environ, on ne peut plus au calme situé au 3ème étage, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable.

Proche des transports en commun, d'un centre commercial, du marché et de boutiques environnantes, laissez- vous charmer par ce lumineux bien immobilier qui comprend : un accueillant hall d'entrée de 6 m² environ entièrement ouvert sur un grand salon / salle à manger de 33 m² environ dominé par une loggia verrière, d'un bureau, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois chambres (dont une avec mezzanine), d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec wc, un dressing et de nombreux rangements complètent l'ensemble de l'appartement.

Importante hauteur sous-plafond.

Prestations de qualité : parquet, double vitrage, remis à neuf.

Le parvis de la Basilique et de l'Hôtel de Ville avec sa place ombragée vous accueille avec ses reposantes terrasses.

À 2 min du métro ligne 13 Saint-Denis Basilique et Tram T1 et T5.

À 5 min A86, A1.

Proche des RER B et D, et H (gare de Saint-Denis), du métro St-Denis Porte de Paris accès Stade de France et bus : 153,253, 239,254, 274,170 du tramway T8.

Magasins de proximités, grandes surfaces, commerces, écoles, collèges, lycées, facultés, Parc de la Légion d'Honneur.

Les charges sont de 323e par mois, (eau froide, eau chaude, chauffage et ménage inclus)

L'appartement peut être divisé en deux.

La taxe foncière est de 2957e

JO EN 2024.

À vos agendas pour une visite....

LIBRE DE SUITE 7 / 7 JOURS ME CONTACTER PAR TELEPHONE AU 0 6.20. 47.41. 26

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 323 ¤ par mois (soit 3876 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226.1 et GES E indice 52.9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papin EI (ID 22058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 3876 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28068274)