318 000 €

Description

Iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : À 35 min de Montélimar et 15 min d'Aubenas, sur la commune de SAINT GERMAIN, charmante villa d'architecte offrant 148 m² environ habitables et donnant sur une grande terrasse avec piscine.

Vous découvrirez un spacieux espace de vie ouvert sur la terrasse et composée d'un salon, une salle à manger semi ouverte sur une cuisine aménagée.
Sur ce même niveau vous retrouverez une chambre avec salle d'eau, un toilette, une buanderie, un cellier et un garage.
À l'étage se trouve un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau, 3 grandes chambres (16,17 et 13 m² environ) dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette.

Coté extérieur vous profiterez d'une belle et grande terrasse avec sa piscine.

Maison très fonctionnelle, chauffage électrique au sol, chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Proche écoles et arrêt de bus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28067949)