408 000 €

Description

Iad France - Héloïse Ravinet (07 87 36 07 37) vous propose : Entre la vallée de la Cèze et les gorges de l'Ardèche, dans un charmant village provençal au calme. Un coup de cOEur pour cette magnifique villa d'architecte de 126 m² environ habitable. Construite en 2020 sur un terrain de 1480 m² environavec vue sur les collines et un grand garage de 57,94.
Un havre de paix baigné de soleil pour cette propriété de plain-pied qui vous offre tout le confort avec des matériaux haut de gamme.
Une cuisine équipée avec une arrière-cuisine qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse plein sud et spacieuse de 40.46 qui vous séduira avec cette magnifique porte exotique sculptée de 3,50 m et sa poutre de maintien en bois qui s'ouvre sur le salon de 23.53 avec sa grande cheminée double face. Coté nuit une chambre de18.62 avec douche et wc et une chambre parentale de 16.70 avec baie vitrée a galandage et salle de bain de 16.16 avec double vasque, douche à l'italienne et wc séparé. Une autre salle d'eau avec wc donne sur le jardin. De belles prestations avec un poêle a granulé de la marque Nobis dans la grande pièce à vivre. Autour de la cheminée deux pans de mur en brique non cuite absorbe la chaleur et la restitue. Travertin au sol dans toutes les pièces.
Toutes les Portes sont à galandage en 90 cm. Volets électriques. Double vitrage Menuiserie alu. Isolation plafond ouate de cellulose soufflée et fibre de bois. Mur en paille de riz ossature bois finition fermacell. Deux portes anti-effractions complètent ce bien. Le confort et les performances énergétiques A sont un atout pour cette villa raccordée a l'assainissement collectif. Terrain piscinable.
À bientôt pour plus de renseignement et convenir d'une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héloïse Ravinet EI (ID 62581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27968744)