399 000 €

Description

IMMO & Cie Quesnoy vous propose une nouveauté !!! A Pérenchies, proximité plein centre, Immeuble de rapport des année 1970 divisé en 3 appartements de type 2 cadastrés, et dun local de stockage Au coeur des commodités du centre-ville, des transports urbains, des commerces et des établissements scolaires, cet ensemble immobilier de 3 appartements cadastrés vous permettra, en tant quartisan ou professionnel, dexercer votre activité en profitant de locaux en rez de chaussé qui seront amortis par les revenus locatifs des logements de létage ; ou pour un investisseur, dassurer une belle rentabilité avec un revenu foncier optimisable de plus de 28.000 euros sur lannée, avec possibilité de déficit foncier. Cet immeuble se compose de deux niveaux. Le premier est occupé par un appartement dune surface de 73.43m² qui se situe en rez-de-chaussée et dispose dun extérieur avec terrasse ainsi que dun accès direct au grand local professionnel. Les deux autres appartements dune surface de 56m² et 32.88m² se situent au 1er et seul étage du bâtiment. Le grand local de stockage ou garage développe environ 80m² et dispose dune porte motorisée et dune installation triphasé. Des travaux de rénovation ont été effectué en 2018. Chaque logement dispose dun décompteur individuel pour leau, dun compteur électrique et dun compteur gaz sachant que celui du rez-de-chaussée dont le chauffage est assuré par lélectrique, est inactif mais existant. Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur dune ville dont le dynanisme et lattractivité ne sont plus à prouver, pour une activité professionnelle ou un investissement foncier avec belle rentabilité. Une visite simpose ! Nhésitez pas à consulter notre site internet : www.immoetcie.fr Honoraires à la charge du vendeur.