1 570 000 €

Description

Iad France - Jérémy Vieira (06 31 46 45 38) vous propose : Idéalement nichée à proximité de SIX FOURS LES PLAGES, cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du centre-ville de Six-Fours-les-plages avec ses commodités variées telles que commerces, transports en commun, écoles, et centres commerciaux. De plus, son accès rapide à l'autoroute A50 (à seulement 5 minutes) et sa proximité avec MARSEILLE (à 55 minutes) en font une opportunité rare.

Érigée sur un terrain de plus de 1000 m² environ, cette propriété en pierre de plus de 220 m² environ habitables propose un extérieur idyllique avec une piscine chauffée de 7 mètres par 3, son pool-house équipé d'une cuisine d'été, un coin ombragé pour la lecture et un espace dédié aux passionnés de pétanque.

Dès l'entrée, spacieuse et baignée de lumière, découvrez un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, un salon, et une cuisine équipée digne d'un restaurant étoilé. Un lieu où l'on s'imagine aisément partager des moments mémorables entre amis autour d'un délicieux repas.

Le rez-de-chaussée lumineux présente une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur une terrasse privative. Deux toilettes, une buanderie, et un accès au garage spacieux de plus de 30 m² environ avec des espaces de rangements complètent ce niveau.

Un superbe escalier en béton mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres avec mezzanine, deux salles de bains, un bureau, et un WC.

Cette propriété dégage un charme intemporel, offrant une alliance parfaite entre modernité et élégance traditionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa exceptionnelle votre nouveau chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Vieira EI (ID 8612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797 411 832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28057961)