168 000 €

Description

Iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : Maison de charme aux portes d'Angoulême, à proximité des commodités, bus, établissements scolaires.

Au 1er niveau, elle se compose de 3 chambres, une SDE avec WC, une cuisine ouverte sur séjour.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chaufferie / buanderie avec cave, un cellier, un coin kitchenette, une SDE avec WC, une chambre (ou bureau), le tout avec un accès extérieur indépendant.

Un jardin clos et arboré d'environ 550 m² environ.

Travaux à prévoir:
- sous-sol à réhabiliter

La toiture est sous devis validé et sera refaite en juin.

La maison est actuellement en location : chambres meublées / bail 1 an reconductible (1er sept).
Loyer actuel : 380¤ CC x 3

Elle peut être vendue louée ou sans locataires suivant le projet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28057536)