1 145 000 €

Description

Iad France - Géraldine PRATS (06 21 05 58 66) vous propose : PROVENCE * LUBERON * MAS * RENOVE * 350 m² environ * 4 CHAMBRES * CALME

Mas datant du XVII, entièrement Rénové, Proche d'Aix-en-Provence.

Je suis enchantée de vous présenter cette propriété exceptionnelle, un mas entièrement rénové, idéalement situé dans paisible village du Luberon, à seulement 30 minutes en voiture d'Aix-en-Provence.

Nichée au cOEur d'une parcelle de plus de 3 hectares, cette demeure offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme authentique.

Caractéristiques du Mas :

Superficie : 350 m² environ
Parcelle : Plus de 3 hectares
Localisation : Village entre Mérindol et Lourmarin, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et à moins de 15 minutes de la ville de Pertuis.

Au Rez-de-Chaussée :
-1 Chambre avec salle d'eau (beau carrelage en zellige).
-1 Salon avec cheminée.
-1 Cuisine spacieuse et salle à manger lumineuse (exposition sud).
-1 Bureau avec point d'eau (WC et lave-mains).
-1Cave.
-1 local technique avec arrivée d'eau et pompe à chaleur.

En annexe, attenant au mas, un studio de yoga, avec climatisation réversible, son vestiaire et sa salle d'eau privative. À l'étage du studio, une grande chambre d'ami avec climatisation réversible également.

À l'étage :
-1 Atelier d'artiste avec salle d'eau personnelle.
-1 bureaux avec son espace de création artistique.
-2 chambres et 1 salle de bain.

Équipements et Aménagements :

- Système de chauffage électrique avec radiateurs en fonte alimentés par une pompe à chaleur (installée l'année dernière).
- Raccordement à l'eau de ville, l'eau du canal et l'eau du forage.
- Système d'assainissement non collectif (fosse septique).
- Matériaux de qualité : pierre de Bourgogne, parquet en bois, poutres apparentes, travertin, tommette, carreaux de ciment, carreau de zellige.


Proximité avec Aix-en-Provence :

La propriété bénéficie d'une situation idéale, offrant non seulement la tranquillité de la campagne provençale mais également une proximité immédiate avec Aix-en-Provence.

En voiture, rejoignez le centre-ville d'Aix-en-Provence en seulement 30 minutes, vous permettant de profiter pleinement de la vie culturelle, des commerces et des restaurants de cette ville emblématique.

Situation Géographique :

Village préservé au cOEur de la Provence, offre un cadre de vie authentique. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un mas d'exception, idéalement situé entre la sérénité de la nature environnante et la dynamique culturelle d'Aix-en-Provence.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28057489)