460 000 €

Description

Iad France - Delphine Lair (06 22 62 14 62) vous propose : Domaine situé sur la commune de Germignac
composé de 2 maisons:
Une maison principale, au rez-de-chaussée, un
triple séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte
sur la salle à manger.
À l'étage intermédiaire, se trouve une chambre très
spacieuse.
Au premier étage se trouve une grande
mezzanine, une première chambre, une salle d'eau,
une chambre parentale avec sa salle de bain, son
dressing et WC séparés.
Chaque pièce dispose de sa propre terrasse en bois.
Lumière traversante avec exposition sud.
La deuxième maison est composée:
Un premier gîte 7 personnes, un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC
séparés. Avec une terrasse avec
véranda.
Un deuxième gîte 6 personnes, un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, WC.
3 chambres d'hôtes complètent ce domaine.
Le système de chauffage de ces deux gîtes et chambres
d'hôtes est fioul et électricité. Ces gîtes sont composés
d'un simple vitrage bois. Les compteurs électriques sont
séparés.
Les deux maisons disposent d'un terrain d'environ 5300 m² environ, arboré avec piscine avec une vue dégagée sur la campagne Charentaise. 2 micro stations avec épandage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28051715)