375 000 €

Description

Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Immeuble Polyvalent de 340 m² à Brive - Potentiel Locatif en Expansion

Profitez d'une opportunité d'investissement avec cet immeuble emblématique, situé dans le cOEur vibrant de Brive-la-Gaillarde, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Avec une hausse constante de la demande locative et des projets de développement qui continuent de valoriser le secteur, cet immeuble de 340 m² est une pépite pour les investisseurs visionnaires.

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée commercial prêt à générer une forte fréquentation grâce à sa localisation stratégique sur un axe principal, assurant une visibilité maximale.
Possibilité de transformer l'atelier en deux appartements accessibles, bénéficiant d'un accès direct et sans escalier, parfaitement adaptés pour un public à mobilité réduite - un projet hautement subventionnable reflétant l'engagement de Brive-la-Gaillarde en faveur de l'accessibilité.

Potentiel pour un espace de coliving ou des appartements en colocation au premier étage, répondant à l'évolution des modes de vie urbains et à une demande locative croissante pour des logements flexibles et communautaires.
Votre Investissement dans un Marché Locatif en Croissance :
Brive-la-Gaillarde, avec sa population en augmentation et son économie florissante, voit sa demande locative monter en flèche. Investir dans cet immeuble, c'est placer votre capital dans un marché à la fois stable et en plein essor, où le potentiel de plus-value est tangible année après année.

Planifiez votre Avenir à Brive :
Ensemble, nous pouvons étudier les tendances du marché local, les avantages fiscaux disponibles et les subventions pour optimiser votre investissement.
Pour découvrir comment cet immeuble peut devenir un pivot dans votre portfolio d'investissements, contactez moi au plus vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 209 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28051226)