253 900 €

Description

Iad France - David VANHOOREBEKE (06 09 71 04 25) vous propose : TOUT EST NEUF !
EN EXCLUSIVITE iad France, et sur BEAUMONT, je vous propose ce superbe semi plain pied semi mitoyen totalement rénové situé dans une rue extrêmement calme, avec un voisinage de qualité et dans un secteur très prisé. Construit en retrait de voirie, l'accès à la maison se fait par une allée de garage pavée et un espace pelouse plantée en façade avant. L'entrée se fait sur un hall équipé d'une penderie, distribuant un espace de vie ouvert très lumineux et confortable. Le carrelage, l'isolation et les murs de cet espace sont neufs à l'instar de toute la maison du reste. Une cuisine flambant neuve, équipée de tout l'électroménager, est ouverte sur le séjour. Une baie vitrée éclaire la cuisine et s'ouvre directement sur la terrasse carrelée précédent une jolie surface pelouse. Le rez de chaussée distribue également une 1ère chambre de 11 m² environ et ses 2 fenêtres. Toutes les ouvertures vitrées de la maison sont en pvc double vitrage, équipées de volets électriques. Dans le hall, figurent des wc ainsi que l'accès à une cave sèche de 17 m² environ. Par le hall, toujours, un escalier en bois peint dessert un étage parqueté. Y figurent 2 autres chambres équipées de dressing, ainsi qu'une magnifique salle de bains neuve (baignoire, douche, vasque) équipée de wc. Une 4ème pièce fermée convient idéalement à l'installation d'un bureau mais peut parfaitement devenir une 4ème chambre. Cette pièce renferme effectivement un escalier qui nous amène sur les combles aménagés. La contenance correspond là aussi à celle d'une chambre. L'espace peut également être un bureau ou une salle de jeux, à la convenance des futurs propriétaires. Chaque pièce et équipements de l'étage sont également neufs de 2023.
La maison est parfaite d'un garage fraichement carrelé dont la porte est motorisée. Dans cet espace, un escalier escamotable dessert une mezzanine fermée, praticable, idéale pour la dépose d'objets divers, bagages, etc. À l'arrière du garage figure une lingerie.
Les + de la maison : Pompe à chaleur de 2021 - Toiture 2023 _ Toiture extension bac acier 2021 - Cuisine équipée de janvier 2023 - Installation électrique neuve - Volets électriques, aucune commande manuelle - Fibre optique - Tout à l'égout - Isolation laine de verre +
Au plaisir de vous la faire découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28050981)