619 000 €

Description

Iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : PEYPIN. NOUVEAUTE ! AU CALME et sans vis-à-vis, très jolie maison de 1995, très bien entretenue, de Type 5 d'une surface de 107 m² environ habitables avec piscine 9x4, double terrasse, poulailler ou espace chenil, barbecue, UN GRAND GARAGE ET SOUS SOL de 100 m² environ sur parcelle joliment arborée de 1306 m² environ avec un puits d'arrosage.
Cette maison familiale se compose d'une belle entrée desservant le séjour cheminée insert (34 m² environ), exposé Sud / ouest, donnant sur terrasse de 130 m² environ très confortable pour recevoir. Au Sud, une terrasse accueillante et couverte. La cuisine équipée est indépendante et fonctionnelle (12 m² environ), et donne un accès au cellier / buanderie. La partie nuit dessert 3 chambres avec penderie allant de 11,60 m² environ à 12,40 m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche (7 m² environ), un wc suspendu avec lave mains. Le garage porte automatique a une surface de 52 m² environ permettant véhicules et stockage. 2 pièces supplémentaires font office de rangement + pour les amateur de vin une vrai cave de 23 m² environ avec plafond isolé.
Pour un ado ou recevoir vos amis, vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative (14 m² environ). L'espace piscine reste discret et comprend un pool house avec douche extérieure. Prestations : double vitrage pvc, adoucisseur, chauffage à accumulateur, répartiteur de chaleur, barbecue plan de travail en marbre. Très bonne isolation DPE : C. Taxe foncière 1908 euros. Fosse septique.
L'isolation a été refaite il y a 8 ans. Pour tous renseignements CONTACTEZ NATHALIE BOYER spécialiste du secteur et de ses environ depuis plus de 13 ans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28046122)