215 000 €

Description

Iad France - Alexis Huart (07 87 38 74 16) vous propose : Au cOEur du charmant village de Beaumes-de-Venise un bel ensemble immobilier sur 4 niveaux d'une surface totale de 175 m² environ.
Il se compose de 3 appartements (avec entrées distinctes) reliés les uns aux autres pouvant facilement être à nouveau dissociés.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'une surface habitable de 66 m² environ comprend : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 30 m² environ avec un coin cuisine, une salle voûtée de 14 m² environ, le tout en pierre apparente restauré par les compagnons du devoir, un cellier de 9 m² environ (possibilité de créer une salle d'eau) et une cave de 20 m² environ en sous-sol pour y stocker vos plus belles bouteilles de vin !
À l'étage, le second appartement avec un séjour de 20 m² environ pouvant accueillir une petite cuisine, une chambre de 10 m² environ et une salle d'eau équipée d'un WC dispose de sa propre entrée.
La troisième partie habitable d'une superficie de 70 m² environ se compose de : une pièce à vivre de 31 m² environ avec cuisine ouverte aménagée, un WC séparé.
Le dernier niveau, offrant une vue imprenable sur le clocher du village, complète ce dernier appartement avec 2 chambres, un bureau pouvant faire office de 3ème chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Ce bien confère de nombreux atouts : une très belle rénovation, la possibilité de créer 3 appartements avec une bonne rentabilité locative possible, le 1er niveau pouvant parfaitement convenir pour un commerce ou pour une activité libérale, sa situation géographique idéale avec de nombreux parkings à proximité.

Cet ensemble, en plein centre du village avec toutes ses commodités, conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou comme résidence principale pour une famille avec enfants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Huart EI (ID 75268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948372123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039434)