195 000 €

Description

Iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : * IMMEUBLE SUR 3 NIVEAUX - DEUX APPARTEMENTS NEUFS -
POTENTIEL POUR D'AUTRES APPARTEMENTS - CENTRE DE NONTRON, proche COMMERCES *
* Immeuble de 1820 environ, à colombage, comprenant actuellement deux appartements entièrement refaits. Un hall d'entrée dessert le rez-de-chaussée et un bel escalier menant aux différents étages.
L'appartement du rez-de-chaussée, de 50 m² environ, comprend une cuisine dînatoire neuve (17 m² environ), un salon, une chambre, une une salle d'eau avec WC, un WC, un cellier.
À l'étage, nous trouvons un appartement de 120 m² environ, avec une entrée desservant une cuisine dînatoire (20 m² environ), un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un WC, une buanderie. Accès à l'extérieur par le bureau ou la buanderie.
Au 2nd étage, 130 m² environ peuvent être restaurés et sous les combles, 120 m² environ.
Nous avons également deux garages, une terrasse, un terrain en escalier.
* LES PLUS *
Toiture est en bon état.
Isolation : refaite, isolation entre les deux appartements.
Chauffage : radiateurs électriques au rez-de-chaussée et radiateurs électriques plus climatisation réversible au premier étage.
Travaux effectués de 2019 à 2021 : double vitrage, portes, portes coulissantes, électricité, plomberie, plafonds, sols, peintures.
Cour, terrain. Deux garages.
* MON AVIS *
Belle rénovation de deux appartements dans cet immeuble.
Potentiel intéressant pour faire d'autres appartements.
Emplacement géographique idéal proche du centre-ville de Nontron.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28019716)