Description
Iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Longère lumineuse dans un lieu calme à proximité immédiate du bourg de PLOUGUENAST.
La maison est composée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un W. C., d'une cuisine aménagée / équipée, d'une grande véranda de 32 m² environ, d'un salle à manger / salon avec poêle à bois. Nous retrouvons à l'étage un dégagement avec placard, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec W. C.
La seconde partie du RDC est accessible depuis la salle à manger / salon. Comprenant un second salon, une salle d'eau avec W. C (accès PMR), accès à une petite véranda et à une buanderie. Nous retrouvons à l'étage de cette second partie une belle chambre, avec dressing, point d'eau et W. C.
Il est possible de mettre une partie de l'habitation en location.
La maison dispose d'un grand terrain de 28 210 m² environ. À noter qu'il est envisageable d'acquérir moins de terrain.
Nous trouvons un puits, une cour enrobée, un double garage indépendant avec portails motorisés pour une surface de 96 m² environ avec accès à un atelier, un abri pour camping-car de 40 m² environ, un abri pour le bois et / ou animaux de 70 m² environ et une dépendance en pierres.
La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Pour plus de commodités et services vous voilà à 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe, 30 minutes de Pontivy et SAINT-BRIEUC.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28019424)
COMPOSITION
| Pièces | 8 |
| Chambres | 4 |
SURFACES
| Habitable | 210 m2 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
210 m2
8
4