249 600 €

Description

Iad France - Alexander Wright (07 85 24 20 19) vous propose : Immeuble idéalement situé sur l'ile très fréquenté de Brantôme-en-périgord, qui est composé de 2 studios loués chacun 160 euros HC, 2 T3 qui sont loués 400 euros HC chacun et 1 local commercial de 50 m² environ qui peut être transformé en habitation qui sera louable 450 euros HC, il est aussi possible de le mettre en location courte durée avec une rentabilité supérieure au vu de l'attrait touristique de Brantôme.
Le revenu locatif est aujourdhui de 1120 euros HC et potentiellement de 1570 euros HC avec le local commercial. En prenant en compte les frais de notaires ainsi que la taxe foncière de 2500 euros, l'immeuble a un rapport locatif NET de 6%
On peut aussi envisager une location courte durée sur le local du bas qui peut facilement rapporter entre 8 et 10 000 euros à l'année ce qui fait un rapport locatif NET entre 7 et 8 %
La toiture et la facade sont en bon état
LOCAL COMMERCIAL : 50 m² environ
T3 1 : 56 m² environ
T3 2 : 56 m² environ
STUDIO 1 : 17 m² environ
STUDIO 2 : 17 m² environ
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexander Wright EI (ID 68169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 799721501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28013326)