710 000 €

Description

Iad France - Céline DUMAS (06 03 85 11 99) vous propose : BORDEAUX HYPER CENTRE - Véritable coup de cOEur pour cet EXCEPTIONNEL appartement entièrement rénové avec de belles prestations, situé dans un petit immeuble de seulement 5 logements, proche de toutes les commodités et sans problématique de stationnement car à 150m du parking souterrain de Pey Berland.
Vous serez immédiatement séduit par ce mélange de modernité tout en ayant conservé les prestations anciennes comme le parquet, les cheminées, les moulures et la belle hauteur sous plafond.
Passée la grande entrée de 13 m² environ, vous accédez par une double porte à un grand et beau salon suivi de sa salle à manger, tous deux très lumineux, sans vis à vis et avec vue sur les toits de Bordeaux. La cuisine moderne ouverte sur la salle à manger se marie parfaitement dans cet univers. Ces 3 pièces de vie représentant une très belle surface de 70 m² environ, traversant car la cuisine qu'en a elle est ouverte sur cour.
Coté nuit, un couloir vous dirigera vers une 1ière chambre de 17 m² environ avec sa salle d'eau privative, puis vers une seconde chambre ayant également sa salle d'eau privative avec des WC supplémentaire. Les deux chambres sont au calme absolu car ouvertes sur les 2 cours de l'appartement et non sur rue.
Cet appartement est situé au troisième étage sur 4 d'un magnifique immeuble en pierre.
N'attendez plus... coup de cOEur garanti !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28007518)