199 900 €

Description

Iad France - Joris Alcaraz (06 45 75 20 41) vous propose : Secteur les Gonagues sur Allauch!

Charmant T2 de 43 m² environ avec double extérieur et traversant au rez de chaussée. L'immeuble ne comprend qu'un étage avec un total de 4 appartements. La tranquillité s'y fait ressentir très rapidement.

Belle pièce à vivre de 26 m² environ ainsi qu'une chambre de 11 m² environ, ce bien possède un agencement pratique avec de nombreux rangements ainsi que de beaux volumes.
De plus, son côté traversant ainsi que son exposition Sud-Ouest illuminera quotidiennement vos pièces grâce à sa lumière naturelle constante.

Doté d'une terrasse couverte d'un côté et d'un jardinet de l'autre cet appartement est une parfaite combinaison pour profiter des extérieurs.

+ de nombreux avantages : climatisation réversible, électroménager (plaque induction, hotte et réfrigérateur encastrable) restant sur place, volets électriques, grands placards muraux, fibre optique, porte blindée.

Les charges s'élèvent à 35euros / mois.

Possibilité d'acquérir deux box en sous terrain en SUS.

N'hésitez pas à me contacter pour venir le voir très vite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35 ¤ par mois (soit 420 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Alcaraz EI (ID 32661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28007297)