320 000 €

Description

Iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Dans le charmant village de Callabout, petit hameau de 5 maisons et son château, listé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, à 5min de MARQUAY, à 15 min de SARLAT, au coeur du Triangle d'Or du Périgord Noir:
Magnifique corps de ferme à rénover comprenant:
Un bâti principal de 240 m² environ sur 2 niveaux, incluant une grande salle de bain au RDC. Une ancienne forge de 155 m² environ sur 2 niveaux également. Une annexe de 113 m² environ sur 2 niveaux. Et un superbe FOUR À PAIN de 25 m² environ listé au Patrimoine Historique Français.
Les toitures du bâti principal et de l'ancienne forge ont été refaites et isolées en Lauzes et tuiles du pays par un des trois derniers artisans de la région pratiquant cette technique.
Amoureux du Patrimoine et de l'Histoire, une page blanche vous attend pour écrire VOTRE bout d'histoire dans ce cadre magnifique, où l'électricité a été entièrement enterrée il y a quelques années, offrant une vue sur la campagne environnante et le village de MARQUAY à couper le souffle !
Beaucoup de potentiel et de possibilités pour ces 500 m² environ habitables à exploiter !
? Deuxième photo non contractuelle ! Projection 3D réalisée par IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen EI (ID 52923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28007200)