355 000 €

Description

Iad France - Magali Villard (07 64 44 03 50) vous propose : Annonce immobilière EXCEPTIONNELLE :
Opportunité parfaite pour les INVESTISSEURS ou les AMATEURS de pied-à-terre au cOEur de NICE !

Découvrez ce T3 atypique sous les combles, offrant 57 m² environ à rénover entièrement (avec une surface au sol de 83 m² environ) au sein d'un élégant immeuble bourgeois de la BELLE EPOQUE récemment restauré.
Idéalement situé au pied de la station de tramway L2, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Vous profiterez d'une PROXIMITÉ IMMEDIATE avec toutes les commodités, les restaurants, les écoles et les commerces.
C'est l'EMPLACEMENT IDÉAL pour investir ou créer votre pied-à-terre dans cette charmante ville de Nice.
Ne manquez pas cette OCCASION UNIQUE !

Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Vous souhaitez trouver votre nouveau nid douillet ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.67 ¤ par mois (soit 860.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard EI (ID 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 860.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28006774)