230 000 €

Description

Iad France - Alice Bourguignon (06 21 40 81 66) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR, POITIERS, Secteur Bel Air
BEAU POTENTIEL
IMMEUBLE DE RAPPORT situé à Poitiers 86000, à proximité immédiate de la gare et du centre ville.
Bâtiment de 157 m² environ habitable comprenant DEUX T2 et CINQ chambres.

En rez-de-chaussée :
Appartement N°1 et Appartement N°2 identiques, à finir de rénover :
deux T2 de 28 m² environ comprenant un salon séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, chauffage électrique avec pompe à chaleur sur radiateurs d'origines, menuiseries pvc blanc, fenêtres en double vitrage.
Un local technique avec la pompe à chaleur, machine à laver collective, local vélo, un accès derrière le bâtiment, le palier pour accèder au premier étage.

Au premier étage : un couloir donnant sur une salle d'eau, wc indépendant, un point d'eau, puis 5 chambres de 12 m² environ, avec point d'eau dans chaque chambre et porte fenêtre double vitrage pvc blanc, chauffage collectif avec pompe à chaleur.

Exposition plein Sud. Rénovation commencée en 2023 : Façade, toiture, menuiseries, Pompe à chaleur. Fin des travaux à prévoir.

Le tout sur une parcelle de 314 m² environ entièrement cloturée avec portail manuel dans un environnement calme.

Pas de copropriété, pas de serviture.
Rentabilité intéressante.
Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Bourguignon EI (ID 32917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27995086)