269 000 €

Description

Iad France - Benjamin Kumm (06 01 84 87 42) vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON / GORZE / 200 m² environ / 5 CHAMBRES / MODERNE et SPACIEUX / TERRASSES / DÉPENDANCES

A 30min de Metz dans un cadre nature au cOEur de la charmante commune de Gorze.
Maison mitoyenne de 200 m² environ rénové entre 2020 et 2021, construite dans les années 1940 sur un terrain de 470 m² environ.

Elle est composée d'un RDC avec une entrée, un dressing de 6 m² environ, une salle de bain de 7 m² environ et 2 chambres de 16 m² environ chacune.
Au 1er étage une cuisine de 15 m² environ entièrement équipée avec un ilot central, un salon de 25 m² environ et une salle à manger de 16 m² environ.
Au 2ème étage 2 chambres de 14 m² environ chacune, une troisième grande chambre de 22 m² environ et une salle de bain.

Chaudière fioul de 2020 et radiateurs électriques, double vitrage PVC.

À l'arrière de la maison, une dépendance pouvant être aménagé en studio, bureau ou idéal pour profession libéral.

À l'extérieur on trouve une cour intérieure aménagée en salon d'été, une spacieuse terrasse et un terrain en paliers d'une surface de 250 m² environ.

Il est possible de diviser ce bien pour créer 3 logements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27992587)