179 000 €

Description

Iad France - Bastien CAROLLO (06 10 22 36 26) vous propose : En exclusivité, à seulement 10 mn de Carcassonne, nichée au coeur du village de Ventenac-Cabardès, cette maison rénovée de 193 m² environ en R + 2 aux caractéristiques atypiques et au charme indéniable,

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une salle à manger / cuisine de 36 m² environ, vous trouverez également un espace salon chaleureux de 35 m² environ,

Au premier étage, un dégagement vous mènera à 2 belles pièces spacieuses pouvant offrir différents usages (Bureau, chambre supplémentaire, pièce loisirs etc) ainsi qu'une terrasse de 16 m² environ orientée Sud.

Vous trouverez également une chambre spacieuse de 22 m² environ. Pour votre plus grand confort, une salle de bain de 5 m² environ avec douche à l'italienne et un meuble double vasque, un placard offre également des espaces de rangement supplémentaires.

Au deuxième étage, vous découvrirez 2 chambres respectivement de 15 et 17 m² environ avec placard ainsi qu'un espace de rangement sur le palier.

Au rez-de-chaussée une deuxième salle de bain, une arrière cuisine, un espace buanderie et un wc viennent compléter ce bien.

Son agencement sur trois niveaux et son caractère distinctif en font un bien prisé et convoité.

Les plus : Faible Foncier et système de chauffage PAC récent et performant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien...

Bastien Carollo

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27992557)