175 000 €

Description

Iad France - Ludovic SEGUY (06 81 41 69 81) vous propose : Ref 1288787-LS Exclusivité POITIERS (86000) Secteur Saint Eloi. Classe énergétique C. Maison louée (la locataire reste) le bien est destiné uniquement à un investissement locatif. Type 4 d'une surface habitable de 92 m² environ avec garage et parking sur une parcelle de 253 m² environ, 2 terrasses et 2 jardins.
- La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 39 m² environ ensoleillée et donnant sur la première terrasse et jardin arrière clos, puis toilette et garage de 15 m² environ.
- A l'étage, palier et dégagement avec placard, 3 grandes chambres de 11,12 et 12 m² environ dont 2 avec placards et 1 avec grande terrasse de 16 m² environ, salle de bain avec baignoire et toilette séparé.
- Le terrain possède une cour et parking sur l'avant puis terrasse avec jardin sur l'arrière.
- Sur le point technique, la maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville. Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants et possèdent le double vitrage. L'ensemble dispose d'une VMC et est raccordé au tout à l'égout.
- L'habitation est en bon état général et est située proche de toutes les commodités et infrastructures.
- La maison est vendue louée, bail du 6 novembre 2009, loyer de 770 E net.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic SEGUY EI (ID 33675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27992249)