380 000 €

Description

Iad France - Vincent Giovinazzo (06 31 14 67 85) vous propose : Vous rêvez de vivre dans une maison au caractère unique, entourée d'un grand espace verdoyant ? Cette magnifique maison à Cruis, d'une superficie de 212 m² environ, est nichée sur un terrain spacieux de 2903 m² environ.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature.
Actuellement divisée en deux logements distincts, elle peut facilement être réunie en une seule résidence ou conservée telle quelle pour générer un revenu locatif.
Description du rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée originale tout en rondeur, créant une ambiance chaleureuse dès votre arrivée. À partir de cette pièce, vous accédez à un grand dégagement qui dessert un grand escalier en bois menant à l'étage supérieur, le salon / séjour généreux exposé plein sud, d'environ 42,8 m² environ, baigné de lumière naturelle, et une cuisine séparée entièrement équipée. De plus, un appartement indépendant est également situé au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité de projets inestimable.
Description de l'étage :
À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec toilettes, ainsi quatre chambres spacieuses qui vous attendent pour vous offrir tout le confort nécessaire. La première chambre, située dans la tour, offre 12,56 m² environ d'espace charmant avec son petit balcon. Une deuxième chambre de 11,72 m² environ disposant elle aussi d'un petit balcon, idéal pour profiter des vues panoramiques. Une troisième chambre de 12,4 m² environ vous offre un espace intime, tandis que la suite parentale d'environ 29,5 m² environ est dotée d'une salle d'eau de 5,00 m² environ pour votre plus grand confort. De plus, cette suite parentale vous donne accès à une petite terrasse agréable d'environ 6,80 m² environ, par le biais d'une grande baie vitrée, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
L'appartement indépendant :
De retour au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 42 m² environ se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une grande cuisine ouverte sur un salon accueillant. Cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante, assurant une intimité totale.
Espaces extérieurs :
À l'extérieur, une grande terrasse s'étend devant l'espace de vie, offrant 85 m² environ de détente et une vue imprenable. La terrasse se prolonge à l'arrière de la maison, offrant une terrasse privée à l'appartement d'environ 11 m² environ. De plus, une grande piscine en forme de 8, bien qu'ayant besoin d'être remise en état de fonctionnement, promet d'offrir des moments de rafraîchissement et de détente sous le soleil de Provence.
Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand potentiel. Que vous souhaitiez la réunir en une seule demeure familiale ou conserver sa configuration actuelle pour un investissement locatif, cette maison à Cruis est une véritable perle à ne pas manquer. Ne laissez pas cette occasion vous échapper, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Caractéristiques clés :
- Superficie de la maison : 212 m² environ
- Terrain de 2903 m² environ
- Tour / pigeonnier
- Deux inserts à bois répartis dans la maison
- Grand salon / séjour exposé plein sud (environ 42 m² environ)
- Cuisine séparée équipée
- Quatre / Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale
- Petits balcons et terrasse privée
- Piscine
- Magnifique espace extérieur
- Vide sanitaire / sous-sol
- Deux rangées de génoises

Vous ne connaissez pas Cruis ?
Il s'agit d'un petit village de caractère de moins de 700 habitants au cOEur des Alpes de hautes Provence au pied de la montagne de Lure, proche de nombreux sites touristiques réputés (colorado provençal, les mourres etc. ) et entourés de paysage var...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27990665)