34 500 €

Description

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Maison individuelle en pierres bâtie sur deux niveaux, d'une surface habitable de 58 m² environ.
Idéale pour un primo-accédant ou une résidence secondaire, la maison se compose de la manière qui suit :
1° Au rez-de-chaussée, entrée via une ancienne forge de 24 m² environ, pièce très lumineuse, idéale comme pièce de vie.
À côté, le garage de 21.2 m² environ avec porte électrique. Ici se trouvent également la chaudière à fioul et sa cuve, ainsi que le ballon d'eau chaude. Dessous, une cave accessible par une trappe.
2° A l'étage, arrivée dans la cuisine à l'américaine ouverte sur pièce de vie (18 m² environ en tout). Puis, à gauche, la partie nuit : salle de douche de 4.2 m² environ et deux chambres en enfilade de 9 m² environ chacune (le mur qui les sépare n'est pas porteur : possibilité d'en faire une grande chambre).
Au-dessus, un grenier de 22.4 m² environ permettant du stockage, et dont la partie centrale pourrait être
aménagée, en bureau par exemple. Les rampants sont isolés à la laine de verre.
Extérieurs : Petit jardinet à l'avant de la maison.

Aspects techniques :
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée et les huisseries sont en double-vitrage. La porte de garage est électrique. À l'étage, 4 fenêtres en simple-vitrage.
L'électricité a été revue, mais il demeure quelques anomalies (Compteur Linky installé).
La couverture en tuiles mécaniques est en bon état. Les rampants sont isolés à la laine de verre.
L'assainissement individuel est posé, en attente du contrôle du SPANC.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27989437)