349 000 €

Description

Iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose : Proche Marmande et autoroute, maison à ossature bois de 149 m² environ - Classement énergétique A-A

Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Située dans un environnement paisible, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

- Grande pièce de vie lumineuse : Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.

- Cuisine équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : Offrez-vous un véritable havre de paix avec une suite parentale complète, comprenant un dressing et une salle d'eau privative.

- Coin nuit : Deux chambres supplémentaires offrent tout le confort nécessaire pour les membres de la famille ou les invités, avec une salle de bain commune.

- Bureau : Un espace dédié pour travailler en toute tranquillité ou pouvant servir de quatrième chambre.

Le vaste sous-sol de 150 m² environ offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de rangement, atelier, etc. Le portail d'accès permet d'y mettre à l'abri un fourgon ou camping-car.

Terrain piscinable : Profitez des beaux jours dans votre jardin, aménageable selon vos envies, avec la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente en famille.

Chauffage par poêle à pellets, clim réversible, assainissement en tout à l'égout, isolation plus.

Petit plus, une pièce attenante à la maison de 19 m² environ pouvant servir de bureau ou de studio, reste à terminer.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et respect de l'environnement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27984312)