189 000 €

Description

Iad France - Aurélie Perona (06 86 31 86 62) vous propose : '13009 - Nouveau Parc Sevigné' - T3 de 58 m² environ LC au 19ème étage avec une vue INCROYABLE !

Découvrez ce superbe appartement traversant, lumineux et très agréable avec ses vues dégagées sur la mer et les îles Friouls côté séjour et les collines côté chambres.

L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à sa petite terrasse, pour prendre le repas face à la mer. Une vaste entrée accueille la salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un dressing de 2 m² environ.

Il y a deux chambres, dont une avec placard mural et une avec un balcon idéal pour prendre le café au soleil levant.

Le chauffage est collectif mais intégré dans le sol, ce qui est très confortable dans la répartition de la chaleur. L'appartement est vendu avec une belle cave en sous-sol de 5 m² environ.

La résidence est bien située, à seulement 10 minutes à pied du métro Sainte Marguerite. Le tracé du nouveau tramway passe au pied de la résidence.
Tous les commerces de proximité, écoles et centres médicaux sont au cOEur de la résidence ou dans les alentours. Un parking surveillé le soir est réservé aux résidents.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 588 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 268.33 ¤ par mois (soit 3219.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Perona EI (ID 32350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 842465346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1588.
Quote part annuelle(moyenne) : 3219.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27984303)