295 000 €

Description

Iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : Une maison de ville sur 2 niveaux de 343 m² environ habitable à 10 minutes à pied du centre ville, des écoles (primaire, collège et lycée) et proche de la 4 voies pour Cholet.

Elle se compose au RDC : d'une belle entrée, d'une cuisine séparée / aménagée / équipée, de deux grandes pièces de vie de 60 m² environ chacune (salon / séjour), d'une arrière cuisine / buanderie / chaufferie, d'un espace bureau, d'un wc, d'une cave et d'un garage avec porte sectionnelle électrique.

Au premier étage : un couloir desservant trois chambres de (17,21, 21), d'une suite parentale de trois pièces avec dressing et salle de bain (baignoire, douche italienne, wc), d'un wc et d'un accès sur la terrasse étage sans vis à vis.

Au second étage : une ancienne chambre de bonne et un grenier aménageable isolé avec deux vélux de 50 m² environ.

À l'extérieur un beau terrain clos et arboré de 830 m² environ avec terrasse et jacuzzi pour profiter pleinement sans vis à vis.

Ouvertures en double vitrage avec volets roulant électriques.
Chauffage gaz de ville de 2002.
Assainissement tout à l'égout.
Toiture rénovée en 2018 avec isolation du grenier.

Un bien avec du cachet à visiter rapidement dans un quartier calme en pleine expansion de Bressuire.

Ne tardez pas ! Appelez moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27979443)