730 000 €

Description

Iad France - Mickaël Bangard (06 64 65 48 67) vous propose : Limite Pré St Gervais, à deux pas du métro Hoche (100m) et proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces et transports), c'est au calme total et dans les jardins d'une petite copropriété aux lignes contemporaines de seulement 7 logements (5 appartements et 2 maisons individuelles), que votre futur logement vous attend. Cette maison moderne 4P de 88 m² environ avec beau jardin privatif de 155 m² environ comprend : Au RDC, une entrée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ (possibilité de fermer la cuisine) en triple exposition donnant directement sur le jardin et un wc séparé. Au 1er : une chambre parentale avec placard, salle d'eau et wc privatifs, 2 autres chambres avec placards, une salle de bain avec grande douche italienne (ou baignoire au choix) et un wc. Lumineuse et inondée de soleil grâce aux grandes ouvertures et sa triple exposition, vous serez également séduits par ses belles prestations, ses volumes, une excellente distribution sans aucune perte de place, et sa vue verdoyante sur les jardins. Toute dernière norme d'isolation phonique et thermique, chauffage individuel (PAC), climatisation, fibre dans toute la maison (câblage RJ45), parquets et carrelages au choix pour une décoration intérieure actuelle et à votre goût, menuiseries alu avec volets roulants, très faibles charges prévisionnelles et très faibles coûts énergétiques. Autant d'atouts qui en feront un lieu de vie agréable et coup de cOEur ! Merci de nous contacter pour toute demande et / ou plan intérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bangard EI (ID 43), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27974094)