490 000 €

Description

Iad France - Laurent Meunier-Auzerais (06 64 35 63 87) vous propose : Limite Pré St Gervais, à deux pas du métro Hoche (100m) et proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces et transports), c'est au 2ème étage d'une petite copropriété aux lignes contemporaines de seulement 7 logements (5 appartements et 2 maisons individuelles), que votre futur logement vous attend. Seul appartement sur l'étage avec accès ascenseur unique, ce beau 3P de 61 m² environ petit jardin / potager totalement privatif au calme total dans les jardins sis à l'arrière du bâtiment, comprend : une entrée, un séjour / cuisine ouverte de 30 m² environ exposé plein ouest, 2 chambres à l'est, une salle de bain avec grande douche italienne (ou baignoire au choix) et un wc séparé. Inondé de soleil grâce aux grandes ouvertures et son exposition traversante Est / Ouest, vous serez également séduits par de belles prestations et une excellente distribution. Toute dernière norme d'isolation phonique et thermique, chauffage individuel (PAC), climatisation, fibre dans tout l'appartement (câblage RJ45), parquets et carrelages au choix pour une décoration intérieure actuelle et à votre goût, menuiseries alu avec volets roulants, très faibles charges prévisionnelles et très faibles coûts énergétiques. Autant d'atouts qui en feront un lieu de vie agréable et coup de cOEur ! Merci de nous contacter pour toute demande et / ou plan intérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Meunier-Auzerais EI (ID 7217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 792 733 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27974092)