688 000 €

Description

Iad France - Christian Gazeau (06 76 85 26 56) vous propose : Aux portes de Paris, en plein centre-ville de Saint-Ouen, à l'angle de la rue Albert Dhalenne et du boulevard Jean Jaurès, à proximité de la mairie, des établissements scolaires, du centre nautique Auguste Delaune, de la patinoire et de la médiathèque, dans une résidence de 7 étages disponible fin 2024 réunissant logements, commerces, espace de vélos partagés et entrée de la nouvelle station de métro « Mairie de Saint-Ouen » je vous propose un appartement de 90 m² environ, au 6èmer étage avec une terrasse de 24 m² environ, exposé Nord, comprenant 3 espaces, une entrée, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un cellier. Cet appartement est modulable avec trois choix possibles de configurations. 1ère configuration : ambiance plateau (sans cloison) pour disposer d'un grand volume ouvert, libre à aménager et à meubler selon vos envies. 2ème configuration : ambiance grands espaces (plateau + 2 cloisons mobiles) plateau totalement ouvert pour accueillir vos amis et votre famille tout en ayant la possibilité de créer des espaces plus intimistes pour vous détendre, travailler ou vous reposer. 3ème configuration : ambiance multi-usages (plateau + 5 cloisons mobiles) pour disposer d'un coin bureau, ajouter facilement une chambre supplémentaire, créer un séjour double pour plus d'espace... faire évoluer votre intérieur au gré de vos envies. Volets roulants électriques, confort thermique et acoustique optimisé, halls d'entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone, porte palière avec serrure de sûreté. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol. Résidence conforme à la RT 2012.
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale, ou réaliser un investissement locatif pour constituer votre patrimoine immobilier et / ou défiscaliser, je vous accompagne pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet. Pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d'autres programmes dans votre département n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Gazeau EI (ID 54266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27968878)