482 000 €

Description

Iad France - Maritie Poisson (06 24 85 14 45) vous propose : Vous cherchez un local commercial pour votre activité et / ou souhaitez réaliser un investissement ? Cet immeuble de rapport est fait pour vous.
Venez découvrir ce bâtiment de 940 m² environ sur la commune de BRUAY-LA-BUISSIERE - Secteur GARE - comprenant :
- Un 1er local commercial de 800 m² environ : LIBRE - pouvant être loué 3200¤ (Loyer revu à la hausse tous les ans)
- Un 2nd local commercial de 60 m² environ : OCCUPE - Loué 420¤ (Loyer revu à la hausse tous les ans)
- Un appartement de 80 m² environ : OCCUPE - Loué 560¤.
Soit une rente mensuelle totale de presque 4200¤ par mois. Soit 50400¤ l'année.
Taxe foncière de 9000¤ supportée à 95% par les locations.
Les + : Des travaux de confort ont été réalisés (électricité, chauffage, peinture), La toiture du bâtiment a été refaite.
Spécificités techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques.
Son prix est affiché à 482 000¤ HNI (Honoraire de Négociation Inclus). UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maritie Poisson EI (ID 66511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27961338)