445 000 €

Description

Iad France - Claire Levron (07 67 90 43 57) vous propose : Niché au sein du futur écoquartier de Belle-Beille, ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces, d'une surface de 106 m² environ, est idéalement agencé :
-Au premier niveau : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparé
-Au second niveau : 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec WC.

Deux loggias de 9 et 12 m² environ ainsi que deux stationnement privatifs sécurisés complètent cette description.

Ses atouts ?
-Des prestations de qualité dans une résidence idéalement située face au parc Saint Nicolas et bordée par le Brionneau,
-Une résidence pensée pour avoir un impact positif garantissant les meilleurs performances -thermiques / acoustique / en qualité de l'air - à ses résidents,
-Des logements visant la norme RE2020 avec un niveau E2C2 (= faible impact carbone),
-Une connexion aisée au centre-ville grâce à un accès direct via le tramway.

Moderne, éco-raisonné et avec une mobilité simplifiée, voilà ce qui qualifie ce logement.

Je vous propose dans cette résidence de 75 appartements (répartis sur 3 bâtiments dont les jeux de façades préservent l'intimité de chacun) des logements allant du 2 au 5 pièces. Les logements seront disponibles à partir du 3ème Trimestre 2025.

N'hésitez pas à me contacter !

Photos non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Levron EI (ID 77104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 808086268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27956327)