Maison - 120 m2 - 4 pièces

16110 Pranzac


178 500 €

net vendeur : 178 500 €
prix au m2 : 1 488 €

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1415981
Maison - 120 m2 - 4 pièces
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Description

Iad France - Julien Crapon (06 84 30 49 24) vous propose : Située à 25 minutes d'Angoulême, ou encore 35 minutes de Nontron (Périgord Vert), cette charmante et spacieuse maison attend ses futurs propriétaires sur son terrain arboré au bout de son allée de cèdres.
Vous trouverez le pain chaud du village à 2 minutes de vélo pour accompagner votre petit déjeuner sur l'une de vos terrasses avec vue sur la nature.

La maison d'une surface de 120 m² environ vous offrira le confort de sa climatisation réversible ou de sa cheminée avec insert dans le séjour / salle à manger de 40 m² environ.
Elle dispose également d'une cuisine équipée de 15 m² environ associée à un cellier.
La partie nuit est composée d'une chambre de 13 m² environ avec placard intégré et de 2 autres chambres de 11 m² environ chacune.
La salle de bain de 8 m² environ vous invitera à la détente avec sa double vasque et sa baignoire.

Un vaste sous-sol gardera vos véhicules à l'abri tout en offrant une importante capacité de rangements complémentaires ainsi qu'un espace cave.

Enfin vous pourrez partir sereinement en week-end grâce à l'alarme pré installée et profiterez d'une connexion internet stable via la fibre (sous réserve d'abonnements).

N'hésitez plus ! La visiter s'est l'adopter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Crapon EI (ID 79037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27956313)


COMPOSITION

Pièces 4
Chambres 3

SURFACES

Habitable 120 m2

ÉQUIPEMENTS

Cheminée OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D

240 / 7

E
F
G

A Proximité

292 000 €
189 000 €
260 000 €

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Prix du bien178 500 €
Apport44 625 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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