748 000 €

Description

Iad France - Christelle Quatrehomme (06 09 55 69 75) vous propose : Peymeinade, Le Candéou / Peygros, cette maison provençale de 260 m² environ avec sa tourelle qui offre une vue panoramique à 180° sur la mer et les collines. Au calme absolu, elle est composée de 2 espaces de vie indépendants :
- à l'étage sur jardin, un 6 pièces de 192 m² environ + véranda
- au rez de chaussée un 2 pièces de 48 m² environ, un grand garage, une cave à vin, une cave et un atelier.

L'étage est composé de :
* un salon avec insert cheminée (22 m² environ) ouvert sur le séjour (30 m² environ) climatisé donnant accès à la véranda de 24 m² environ
* 4 chambres (10.5 / 11,5 / 14.5 et 15.5 m² environ) chacune avec un placard
* la cuisine équipée indépendante donnant aussi accès à la véranda
* une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un toilette indépendant
*une entrée avec un grand placard.
*une véranda de 24 m² environ avec baies vitrées coulissantes
A ce niveau, vous profiterez à l'extérieur d'un espace arboré, aménagé avec un four à pain et un barbecue, accessible par la véranda et 2 des chambres.
Cette partie de la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement et de modernisation même si toutes les pièces sont actuellement fonctionnelles.

Le RDC propose un séjour avec cuisine ouverte (24 m² environ), une salle d'eau avec toilette et une grande chambre avec placard (20 m² environ).
Le garage (50 m² environ), les 2 caves et l'atelier permettent un espace de stockage important et permettent de mettre à l'abri les 2 roues. Le garage est facilement aménageable en un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une partie du grenier.
Le terrain de 3222 m² environ, en plusieurs restanques, est arboré d'oliviers et de diverses essences méditerranéennes.
Il est piscinable sous condition du respect du PLU en vigueur.
Cette maison pleine de charme et très fonctionnelle est de très bonne construction avec des murs épais et très bien isolée.

Le stationnement est aisé pour plusieurs voitures, à l'extérieur.
Dans le budget travaux, la mise en conformité de la fosse septique sera à prévoir.

L'école, le collège et les commerce sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Un arrêt de bus est à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Quatrehomme EI (ID 33658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 843356551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27955833)