79 000 €

Description

Iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : À 10 minutes de La Pommeraye et Beaupréau, 25 minutes de l'entrée de Cholet, venez découvrir cette maison en centre bourg à Saint Quentin en Mauges.
Vous entrez par le séjour qui a été rénové (sauf le carrelage) il y a une dizaine d'années, puis vient ensuite la cuisine et enfin le salon. Les ouvrants ont été remplacés par du PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent ce niveau.
Trois chambres de 14,15 et 9 m² environ nécessitent des travaux (sols, décoration), tout comme la salle de bains avec WC qui sont présents à l'étage.
À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un garage avec un grenier à l'étage, une cave avec un accès par l'extérieur, une cour et un jardin non attenant, situé à 50 mètres de la maison.
Quelques travaux sont à prévoir sur ce bien, qui propose toutefois un beau potentiel habitable dans un joli village au calme. Prix négociable !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27955816)