399 000 €

Description

Iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : À Lassay-Les-Châteaux un des « villages préférés des français » en 2023, j'ai le plaisir de vous proposer ce moulin du début du 19 ème siècle, dont l'origine est documentée depuis 1349. L'ensemble des bâtiments est implanté le long du bief alimenté par la rivière le Lassay.
Les bâtiments, granges et atelier (après autorisations administratives, pour être convertis en accueil et en gites) ont fait l'objet d'importantes rénovations:
L'ensemble des réseaux des eaux usées et de l'alimentation en eau de chaque bâtiment.
Un système d'assainissement au norme et dimensionné pour l'accueil du public.
Un nouveau système de drainage pour les eaux pluviales
Connexion complète à la fibre optique
Toitures en ardoises refaites à neuf, fenêtres en aluminium à double vitrage pour la maison principale et le gite. Ce dernier pouvant être occupé immédiatement avec une nouvelle cuisine, une salle de douches et des toilettes, ainsi que des radiateurs alimentés par des panneaux solaires et un système de chauffage au bois.
Un grand garage / atelier entièrement réaménagé et isolé, toit neuf et porte électrique de grande dimension. Certains bâtiments sont encore dans leur état d'origine. Une nouvelle voirie permet l'accès aux personnes à mobilité réduite. Le moulin à eau sur trois niveaux a encore sa roue et ses machineries. De plus la propriété dispose d'un vaste parc de près de 2,5 hectares comprenant : Un grand étang entouré d'un petit bois. La rivière avec pêche à la truite privée. Un verger et les bassins de l'ancienne pisciculture.
Implanté sur les sentiers de randonnée des environs ce moulin pourra être un havre de paix familiale ou si vous le désirez compléter avantageusement l'offre touristique de la région. Quelque soit votre projet, j'aurai grand plaisir à vous faire visiter ce lieu plein de charme et d'histoire. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27949103)