1 399 000 €

Description

Iad France - Cyril Cochaud (06 92 10 95 23) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS - Résidence de Standing.

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble résidentiel idéalement situé au coeur de la ville du Port, ainsi qu'un terrain constructible.

Construit en 2014, cet immeuble répond aux normes de constructions en vigueur récentes et offre un rendement solide grâce à ses 6 APPARTEMENTS tous LOUÉS et à un LOCAL COMMERCIAL déjà en activité.

Composé de 3 étages, avec uniquement deux appartements par palier, les logements de type T3 sont modernes et fonctionnels. Actuellement LOUÉS, ils assurent un revenu locatif régulier. Conçus avec des espaces de vie bien agencés, ils offrent une surface habitable de 65 m² environ chacun. Chaque logement dispose d'une place de parking.

La résidence dispose également au rez-de-chaussée de chaussée d'un LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 46 m². Déjà loué, il offre une rentabilité supplémentaire.

Enfin, le TERRAIN plat, adjacent et constructible d'une surface de 120 m² environ offre des perspectives d'expansion à la résidence. Il permet également d'envisager divers projets projets immobiliers sur un secteur recherché.

Grâce à sa construction qui respecte toutes les NORMES en vigueur et assure sécurité et confort de ses occupants, ainsi qu'à son EMPLACEMENT de choix par une accessibilité optimale aux transports en communs, commerces et écoles, cet ENSEMBLE IMMOBILIER fonctionnel et rentable est l'opportunité idéale pour un investissement pérenne.

Des questions ? Contactez-moi au plus vite pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite.








Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cochaud EI (ID 37465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27948776)