290 000 €

Description

Iad France - Romain Lenoir (06 15 04 23 77) vous propose : Situé à Port guillaume avec accès direct sur le port, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 72 m² environ situé en RDC d'une résidence très bien entretenue (ravalement récent).

Entièrement rénové et vendu meublé, il vous propose un lumineux séjour de 33 m² environ avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon de 17 m² environ (pouvant être transformé en chambre), une grande chambre de 20 m² environ (pouvant être divisé en 2 chambres de 10 m² environ chacune) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Vous pourrez profitez d'une terrasse privative de 15 m² environ exposé SUD.

LES PLUS : faibles charges, idéalement situé à 5min à pied de la plage de CABOURG, aucuns travaux à prévoir.

RARE A LA VENTE A VISITER SANS TARDER.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.33 ¤ par mois (soit 1299.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir EI (ID 28590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1299.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27939622)