385 000 €

Description

Iad France - Cyril MATHURIN (06 29 47 05 87) vous propose : T4 Lumineux et Moderne à Proximité de la Gare de Cernay
Élégance et Confort en COEur de Ville

Résidence Sécurisée et Récente : Situé dans une résidence aux normes BBC, ce T4 de 86 m² environ combine sécurité, modernité et confort. Une oasis de paix urbaine vous attend, où la vie quotidienne rime avec sérénité.

Intérieur Spacieux et Bien Agencé : Ce T4 vous accueille avec un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. La grande terrasse exposée sud-ouest est votre espace privilégié pour profiter du soleil et de l'air frais.

Trois Chambres Confortables : Chacune des trois chambres, équipées de placards et dont deux donnent sur un balcon, offre un espace personnel agréable et reposant. La salle de bain et la salle d'eau avec WC sont conçues pour votre bien-être.

Double Parking et Isolation Parfaite : Bénéficiez d'un double parking en sous-sol et d'une isolation optimale grâce aux fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants.

Emplacement Stratégique : Profitez de la proximité immédiate de la gare de Cernay (RER C et Ligne H) pour rejoindre Paris en moins de 30 minutes, ainsi que des commerces et écoles environnants.

Un T4 à Découvrir Sans Attendre : Un cadre de vie idéal pour les familles ou un investissement judicieux.

Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrez tous les atouts de cet appartement.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu aussi exceptionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 ¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril MATHURIN EI (ID 17050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 394493464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 123.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27939620)