133 500 €

Description

Iad France - Pauline CARVENNEC (06 15 65 65 97) vous propose : MAISON ATYPIQUE DE CARACTERE / COEUR DE BOURG AVEC COMMERCES ET ECOLE / PROCHE GARE / A 12 KILOMETRES DE PAIMPOL / POTENTIEL DE SURFACE EXPLOITABLE EN CHAMBRES D'HÔTES / PUITS AVEC EAU DE SOURCE
Vous recherchez une maison atypique bretonne en pierres sous ardoises, avec de beaux volumes et proche des commodités ? Cette maison, située en plein bourg avec un commerce de proximité, un restaurant, un coiffeur et une école primaire, vous charmera à coup sûr ! Tant par ses volumes généreux, que par la disposition de ses pièces, la lumière traversante, la possibilité de créer une activité de chambres d'hôtes et cette courette abritée des regards ! Elle est située à seulement 12 kilomètres de Paimpol et 7 kilomètres de Pontrieux, petite cité de caractère disposant de cabinets médicaux, collège, commerces divers, grande surface, vétérinaires.
La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine, complètement aménagée et équipée. Cette pièce de vie, très lumineuse s'ouvre sur la courette donnant accès au garage attenant, mais dessert également une pièce à rénover entièrement pouvant être une chambre ou un salon cosy, mais également accueillir une pièce d'eau et un dressing!
Le premier étage distribue 3 grandes chambres, un bureau, et une salle de bains ainsi qu'un wc.
Le second étage est un grenier aménageable en grand espace de vie supplémentaire.
Il sera tout à fait possible d'aménager cette maison et d'en créer une belle maison d'hôte, parfaitement située proche des sites touristiques
A savoir : couverture en bon état, tout à l'égout, fibre optique, chauffage central fioul. Il restera à changer certaines menuiseries et de lui apporter votre touche personnelle!
N'attendez plus pour visiter, appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline CARVENNEC EI (ID 37433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27939575)