299 000 €

Description

Iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : PLAINTEL / VOLUME / 187 m² environ / POMPE A CHALEUR / ASSAINISSEMENT AUX NORMES / 5 CHAMBRES / DOUBLES GARAGES / STUDIO en RDC

Je vous présente cette CHARMANTE maison style néo Bretonne située sur la commune de Plaintel, proche D700 et de son accès rapide à la départementale reliant Plaintel à Saint-Brieuc et de sa gare à 10 minutes en voiture.
Située en impasse non loin des commodités avec son accès par un chemin piéton et de l'arrêt de car

Cette maison surélevée se compose d'une entrée sur un VASTE couloir desservant un LUMINEUX salon séjour de 40 m² environ env. avec poêle à bois et accès sur un balcon et une terrasse de 35 m² environ env., la cuisine ouverte ne vous laissera pas indifférent par son VOLUME de 15 m² environ entièrement aménagée et équipée.
À ce même niveau pour une VIE DE PLAIN PIED une première chambre de 16 m² environ env., une salle de bain : baignoire balnéo, douche à l'italienne, un wc séparé, une pièce de rangement aménagé en dressing, et une seconde chambre actuellement faisant office de salle de jeu.

L'étage vous offre un palier desservant trois BELLES chambres, d'une pièce de rangement à finir d'aménager, d'une salle d'eau avec WC et d'un GRAND grenier ISOLE.

Son VASTE sous-sol dispose d'un double garage avec portail motorisé, une buanderie, un local LE PLUS sera le complément d'un appartement de plus de 25 m² environ en rez-de-chaussée avec son entrée par un sas, une cuisine aménagée et d'une chambre avec salle d'eau et wc.

Côté espace extérieur, vous découvrirez une BELLE parcelle de 1934 m² environ ENTIEREMENT clos, d'un portail motorisé, la terrasse et le jardin arboré complètent cette propriété.

À savoir : pompe à chaleur de 2020, isolation des combles, assainissement individuel refait en 2017, volets manuels et électriques, huisseries PVC et alu double vitrage.

Vous l' aurez compris BEAUCOUP d'atouts pour cette GRANDE maison, cette maison de famille aux VOLUMES confortables vous apportera tout le confort attendu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27939467)