239 000 €

Description

Iad France - Mareva Bocquet (07 84 83 74 51) vous propose : ACQUIGNY CENTRE ! Agréable maison de ville, 4 pièces, de 101 m² environ habitables (117 m² environ au sol) mitoyenne d'un côté, composée d'une entrée sur grande cuisine dinatoire traversante (à équiper selon votre goût), d'un cellier / buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un salon exposé sud et ouest avec accès direct au jardin et d'une cave en sous-sol.
À l'étage vous trouverez un grand palier avec 2 coins bureaux, une chambre avec balcon orienté sud, un bureau ou chambre d'enfant, un couloir avec placards et penderie, une salle de bain avec WC et une grande chambre orientée ouest.
À l'extérieur un portail électrique vous mène à 2 grands boxes à ouverture électrique, équipés de mezzanines de stockage et un jardin.
Au fond du jardin, un second portail mène à un studio indépendant de 20,23 m² environ et son jardin privatif. Cette dépendance, actuellement louée (fin de bail dans 2 ans) est composée d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC (ballon d'eau chaude neuf) et d'une mezzanine utilisée en chambre.

Les + :
- Emplacement stratégique, proche des commerces et des transports
- Fibre installée dans la maison pour une connectivité optimale
- DPE D
- 2 grands boxes fermés avec ouverture électrique
- Portail électrique pour un accès facile
- Dépendance studio avec son jardin privatif offrant diverses possibilités

Environnement :
Vous êtes à Acquigny, une commune dynamique avec école, proche toute commodité (transports, commerce alimentaire, boucherie, bar-tabac, restaurants, bureau de poste, pharmacie, boulangeries, salons de coiffure, bibliothèque). À 3 minutes de la RN154. Rouen à 30 minutes, Évreux et Le Neubourg à 20 minutes, Paris à 1h15.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet EI (ID 50530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27933279)