600 000 €

Description

Iad France - Stéphanie Huc (06 95 32 31 60) vous propose : NOUVEAU - BASSE GOULAINE - EXPOSITION SUD - PROFESSION LIBERALE - DPE D - SANS VIS À VIS - PROXIMITÉ DE TOUT - BUS C9 et 60

Très belle maison familiale, à proximité de tout, les bus passant devant la porte, avec une exposition sud, sur une belle parcelle arborée de 575 m² environ, une terrasse en bois donnant sur une piscine pour profiter des beaux jours sans vis à vis.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec sa cheminée, exposé sud, avec sa cuisine ouverte faisant une belle pièce de vie traversante. Une première chambre se situe à côté de l'entrée. Une extension de 2007 en ossature et bardage bois, se compose de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une suite parentale donnant sur la terrasse avec sa salle de bain privative, des placards nombreux dans chacune des chambres.

Ce premier niveau est en rez-de-jardin côté sud et au premier côté rue.

En rez-de-chaussée côté rue donc, ce niveau comprend un bureau ou chambre, une salle de bain, un wc, une buanderie et une cave, et un accès à un double garage, un atelier et une zone de stockage. Ce niveau pourrait être un atout pour une profession libérale avec son parking public à 2 min à pied.

Les combles sont aménagés avec deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau.

Les atouts : Exposition Sud, double vitrage, belle parcelle, sans vis à vis, de beaux volumes, piscine, cheminée ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27933255)