349 000 €

Description

Iad France - Guillaume Jacquet (06 59 52 99 22) vous propose : Situé à l'entrée des marais salant à 2km des plages au sein d'un quartier paisible.
Cette maison de 86 m² environ (147 aux sol) réparties sur trois niveaux, se compose au rez de chaussé d'une belle entrée desservant la pièce de vie et la cuisine toutes deux très lumineuse par leurs expositions sud, puis une 1ère chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage le palier nous amène à deux chambres (10 et 14 carrez), dont une plus spacieuse avec placards et espace pour un dressing et ou rangements, ainsi qu'un cabinet de toilette avec vasque et wc.
Rare sur le secteur, un grand sous-sol avec un accès intérieur et extérieur offre diverse possibilités. Un garage suivi d'un espace de rangement complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 600 m² environ orienté sud.
La pompe à chaleur avec son système de chauffage au sol associée au poêle à bois, permettent des dépenses énergétiques maitrisées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquet EI (ID 66826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27933141)