379 000 €

Description

Iad France - Sébastien Saldi (06 87 85 94 35) vous propose : * COUP DE COEUR ! *
' En exclusivité '
/ EN FOND D'IMPASSE / GARAGE / JARDIN / SOUS-SOL COMPLET /

Venez découvrir cette jolie maison individuelle pleine de charme d'une surface habitable de 145 m² environ ( + de 220 m² environ au total) édifiée sur un terrain de 695 m² environ et située en fond d'impasse au calme, proche de toutes les commodités dans le petit village prisé de Colligny, à moins de 10 min en voiture de Metz Technopole !

La maison se compose comme suit :

* En rez-de-chaussée :
- Une entrée de 5 m² environ.
- Trois agréables chambres de 11 m² environ chacune (dont une pouvant servir de bureau).
- Une SDB carrelée et fonctionnelle avec baignoire (6 m² environ).
- Un WC séparé.
- Une cuisine équipée moderne de 14 m² environ donnant accès à une terrasse extérieure et un jardin arboré sans vis-à-vis !
- Un salon / séjour chaleureux et lumineux de 30 m² environ.
- Une véranda baignée de lumière (13 m² environ).

* A l'étage :
- Deux belles et vastes chambres de plus de 22 et 18 m² environ avec une magnifique vue dégagée !
- Une SDB avec meuble double vasque, sèche serviettes, douche et WC (6 m² environ).
- Un grand espace de rangement sur pallier.

* En sous-sol (complet ! ) :
- Un garage (41 m²) pouvant accueillir 2 petits véhicules avec porte sectionnelle motorisée à ouverture par digicode et télécommande.
- Un atelier avec un wc séparé.
- Une pièce de 10 m² environ servant de stockage ou cave à vin.
- Une buanderie (15 m² environ) avec un accès direct au jardin arrière !

POUR VOTRE CONFORT :
- Porte d'entrée anti-effraction.
- Volets roulants motorisés (cuisine et chambre de l'étage).
- Fenêtres double vitrage remplacées il y a quelques années.
- Chauffe eau changé récemment.
- Isolation du garage effectuée récemment.
- Terrasse réalisée il y a 2 ans.
- Toiture isolée et entretenue.
- Facilité de stationnement extérieur avec en complément 2 places en allée de garage.
- Transport scolaire à 5 min à pieds.
- Axes autoroutiers, ainsi que Metz Technopole accessible en moins de 10 min en voiture.

* A VISITER SANS TARDER ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Saldi EI (ID 58667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 900342148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27932935)