455 000 €

Description

Iad France - Alain Pirnay (07 65 84 00 84) vous propose : JE VOUS propose des appartements du studio au 4 pièces.
Qu'ils s'orientent vers le cOEur d'îlot ou sur la rue piétonne Émile Boulommier,
ils bénéficient de grandes ouvertures vitrées pour une luminosité naturelle
sublimant les séjours. Les logements ont fait l'objet d'un aménagement
bien pensé, en séparant les espaces nuit des pièces de vie, pour préserver la
tranquillité de tous les membres du foyer.
Certains appartements se prolongent par un bel espace extérieur, telle une
véritable pièce supplémentaire, parfois en angle pour une double exposition
bien appréciable. En rez-de-chaussée, un appartement 4 pièces dispose d'une
grande terrasse et d'un généreux jardin de 95 m² environ, orientés sud-ouest. Et au
dernier étage, deux 3 pièces s'ouvrent sur une terrasse plein ciel exposée sud,
profitant ainsi d'une vue dégagée en toute intimité.
Parties privatives :
o Porte palière avec serrure 5 points A2P*
o Chappe acoustique
o Carrelage en grès cérame au sol des cuisines, salles de bains, salles d'eau et WC
o Revêtement en parquet stratifié au sol des entrées, couloirs, séjours et chambres
o Menuiseries extérieures en PVC blanc et volets roulants
o WC suspendus
o Meuble vasque avec 2 tiroirs, un miroir et des appliques lumineuses à LED
o Radiateur sèche-serviettes
o Faïence sur les murs au pourtour de la baignoire et / ou douche à hauteur d'huisserie
o Douche ou baignoire (170x70cm) selon plan
o Pare-douche fixe pour les douches
o Dalles en grès cérame au sol des balcons, loggias et terrasses
o Une prise électrique 16A par terrasse et balcon
o Vidéophone avec écran couleur dans chaque entrée d'appartement
Parties communes :
o Accès au parking en sous-sol par une porte automatique commandée par émetteur (rampe double)
o Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol
o SAS d'entrée commandé avec digicode et lecteur de badge, vidéophone
o Hall d'entrée décoré par l'architecte de la résidence
o Éclairages des parties communes par détecteur de présence
o COEur d'îlot végétalisé, accueillant un local à vélos
La réalisation offre des prestations de qualité qui répondent aux exigences de la Réglementation
Thermique 2012 et du label E2C1-5%, vous garantissant une faible empreinte carbone ainsi qu'un confort
durable et plus économe en énergie

LES ACCÈS
Dans un rayon de 5 minutes * à pied :
- Gare SNCF (Transilien J : Paris-St-Lazare
en 24 minutes * )
- Bus (arrêt « Gare d'Herblay-sur-Seine » :
30-07,30-47,30-48,95-20,95-21, CitéVal)
- Centre-ville, commerces, restaurants et marché
- Établissements scolaires et de petite enfance :
crèches, écoles maternelles et élémentaires
Dans un rayon de 10 / 15 minutes * à pied :
- Collège
- Promenades des bords de Seine
Dans un rayon de 10 minutes * en voiture :
ZAC La Patte d'Oie d'Herblay
À 5 minutes * en voiture :
Accès à Paris-Porte de Clichy
en 25 / 30 minutes * par l'A15

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Pirnay EI (ID 20508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823643606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27932237)