475 000 €

Description

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir * chez iad France * cette magnifique propriété haut-de-gamme de 340 m² environ (loi carrez et 380 m² environ au sol) entièrement rénovée avec gôut et qualité en pleine campagne et au calme, à 10 min de Prémery, à 20 min de La Charité sur Loire, à 30 min de Nevers et à 2h15 de Paris seulement !
Les amoureux de la nature vont apprécier son cadre nature incroyablement ressourçant et apaisant, et les prestations offertes par cette magnifique longère ne peuvent pas laisser indifférent ! Coup de coeur assuré !
Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² environ avec poêle à bois (et cheminée à foyer ouvert) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon de 38 m² environ avec cheminée insert appréciable, d'une arrière cuisine aménagée de 13 m² environ et d'un cellier de 7 m² environ. Vous disposerez également, au rez-de-chaussée autonome, de 2 chambres dont une grande suite parentale de 24 m² environ avec salle de douche privative, wc et dressing intégré et d'une seconde chambre, avec également a coté une salle de douche indépendante et un wc. Une pièce (actuellement atelier chauffé) de 24 m² environ au rez-de-chaussée peut également être une troisième chambre de plain-pied.
Au premier étage desservit par un premier escalier dans l'entrée, un palier mène à deux autres chambres de 26 et 25 m² environ dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et pièce dressing.
Par un second escalier, la seconde partie du premier étage se compose également d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 36 m² environ, d'une chambre de 13 m² environ et d'une salle d'eau avec wc intégré. Cette partie peut faire un appartement indépendant !
Voici pour vous un total de 6 chambres pour cette grande propriété familiale, de quoi recevoir famille et amis dans ce joli coin de paradis à la campagne !
Cette maison propose également un espace chaufferie, attenant, une jolie cave voutée, deux terrasses dont la plus grande devant est exposée plein sud avec vue magnifique sur la nature !
Un grand garage de 65 m² environ avec porte motorisée vous permettra de stationner plusieurs de vos véhicules. Le grenier du garage a été aménagé en pièce de 65 m² environ chauffée avec espace cuisine et wc, de quoi faire un gîte, une salle de réunion, une salle cinéma / de jeux ou studio indépendant ! Un sacré plus !
Le jardin de près de 7000 m² environ avec puits, agréablement paysagé et fleurit, pose le cadre de cette propriété haut-de-gamme !
DPE récent en C, assainissement individuel conforme avec micro-station récente, fibre.
Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter cette magnifique propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27922884)